SURABAYA (KABARJAWATIMUR.COM) Surabaya menawarkan berbagai jenis hunian kontrakan yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan. Tetapi memutuskan untuk sewa kontrakan di surabaya perlu untuk mempertimbangkan beberapa hal. Ini karena ada beberapa faktor yang sangat menentukan keputusan untuk sewa rumah. Untuk itu berikut adalah pembahasan secara komprehensif aspek-aspek yang perlu Anda pertimbangkan sebelum memilih kontrakan di Surabaya agar sesuai dengan kebutuhan dan anggaran.
1. Lokasi dan Aksesibilitas
Lokasi menjadi faktor utama dalam memilih kontrakan. Sangat disarankan untuk memilih kontrakan di area yang dekat dengan tempat kerja, kampus, atau pusat aktivitas harian Anda. Beberapa kawasan favorit di Surabaya untuk kontrakan antara lain Surabaya Timur dan Surabaya Barat karena dikenal dengan lingkungan modern dan akses mudah.
Selain itu pastikan kontrakan mudah dijangkau dengan transportasi umum seperti angkot, bus, atau layanan ojek online. Akses ke fasilitas umum seperti pasar, sekolah, atau rumah sakit juga harus menjadi bahan pertimbangan terutama jika Anda memiliki keluarga.
2. Harga Sewa dan Kesesuaian dengan Anggaran
Tentukan anggaran bulanan Anda sebelum memutuskan untuk menyewa kontrakan. Harga sewa kontrakan di Surabaya sangat bervariasi tergantung lokasi dan fasilitas yang disediakan. Kawasan strategis seperti Surabaya Pusat tentu cenderung memiliki harga sewa lebih tinggi dibandingkan pinggiran kota.
Pastikan biaya sewa tidak membebani keuangan Anda. Juga jangan lupa untuk menanyakan detail biaya tambahan yang mungkin dikenakan, seperti biaya listrik, air, atau keamanan lingkungan.
3. Kondisi dan Fasilitas Kontrakan
Sangat dianjurkan untuk memeriksa kondisi fisik bangunan kontrakan sebelum disewa. Ada beberapa hal yang perlu diperhatikan secara seksama perihal ini. Jika Anda membutuhkan aspek spesifik misalkan contohnya kamar tidur tambahan atau ruang kerja, pastikan kontrakan yang Anda pilih mampu memenuhi kebutuhan tersebut.
Pastikan struktur bangunan kokoh. Pastikan juga fasilitas seperti kamar mandi, dapur, dan aliran listrik berfungsi dengan baik. Juga, periksa secara seksama fasilitas tambahan seperti parkir kendaraan, AC, atau internet, yang bisa menambah kenyamanan Anda.
4. Keamanan dan Lingkungan Sekitar
Keamanan lingkungan sekitar rumah juga faktor penting yang harus diperhatikan. Karena itu pilih kontrakan di area yang memiliki sistem keamanan seperti portal atau petugas keamanan.
Surabaya memiliki sejumlah kompleks perumahan yang menawarkan lingkungan yang lebih aman dan terjaga. Anda juga bisa mencari tahu tentang tingkat keamanan lingkungan dari warga sekitar atau platform ulasan properti.
Perhatikan juga kebersihan lingkungan dan fasilitas umum di sekitarnya. Lihat apakah fasilitas seperti taman atau ruang terbuka hijau ada di sekitar rumah yang akan di sewa. Ini karena meski terlihat sepele nyatanya fasilitas tersebut dapat meningkatkan kualitas hidup Anda.
5. Jangka Waktu Sewa dan Fleksibilitas Perpanjangan
Beberapa pemilik kontrakan menawarkan sewa dengan jangka waktu berbeda. Maka dari itu sangat disarankan untuk menyewa sesuai dengan kebutuhan. Meskipun disarankan juga untuk mencari kontrakan dengan sistem sewa yang fleksibel. Ini sebab fleksibilitas perpanjangan atau pengurangan masa sewa bisa menjadi nilai tambah jika Anda masih belum memiliki rencana jangka panjang.
Ada hal lain yang juga perlu diperhatikan terkait sewa. Hal utama yang penting diperhatikan adalah terkait kebijakan perpanjangan kontrak dan syarat-syarat yang berlaku. Pastikan untuk menanyakan kebijakan perpanjangan kontrak dan syarat-syarat yang berlaku agar tidak terjadi masalah di kemudian hari.
6. Sistem Pembayaran dan Persyaratan Administratif
Setiap pemilik kontrakan memiliki kebijakan pembayaran yang berbeda. Beberapa mungkin meminta pembayaran di muka sementara yang lain menerima pembayaran secara bulanan.
Karena itu pastikan Anda memahami sistem pembayaran yang diterapkan. Anda juga bisa bernegosiasi dengan pemilik kontrakan jika Anda mau.
Diluar itu tanyakan dokumen apa saja yang dibutuhkan untuk menyewa kontrakan. Biasanya pemilik meminta salinan KTP, KK, atau surat keterangan kerja. Pastikan juga pemilik kontrakan tidak mengganggu privasi dan data pribadi Anda dengan dokumen-dokumen tersebut.
7. Lingkungan Sosial dan Tetangga
Lingkungan sosial di sekitar kontrakan dapat mempengaruhi kenyamanan Anda. Karena itu sangat disarankan kepada Anda untuk memilih kontrakan di lingkungan yang sesuai dengan gaya hidup dan preferensi Anda. Misalnya hindari memilih kontrakan di kawasan yang ramai atau dekat dengan pusat hiburan malam jika Anda adalah orang yang suka dengan suasana tenang.
8. Kebijakan Pemilik Kontrakan
Setiap pemilik kontrakan mungkin memiliki aturan dan kebijakan tertentu. Beberapa pemilik kontrakan juga biasanya menyertakan perjanjian kontrak. Sangat dianjurkan untuk membaca perjanjian kontrak dengan teliti untuk memastikan hak dan kewajiban Anda sebagai penyewa. Ini bertujuan untuk menghormati pemilik kontrakan serta mencegah konflik kedepannya.
Menyewa kontrakan di Surabaya tentunya memerlukan pertimbangan matang. Hal ini supaya Anda bisa menemukan hunian yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran. Karena itu perhatikan beberapa faktor penting. Hal tersebut seperti lokasi, harga sewa, kondisi bangunan, dan keamanan lingkungan. Juga pahami hal yang berkaitan seputar lingkungan sosial, kebijakan pemilik, dan persyaratan administratif. Tentu ini supaya agar tidak menemui masalah selama masa sewa. (KJT)
